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添加时间:中华煤气(00003) 15.50元 跌0.26%电能实业(00006) 52.75元 跌0.09%领展 (00823) 88.00元 无升跌港灯 (02638) 7.60元 升0.53%------------------------------
杨现领:根本原因是上海房屋租赁行业的市场化程度高。上海市政府鼓励把废旧厂房改造成集中式公寓,消防审批相对没那么严格。这种集中式的单间批量投入市场相当于新增供给,对市场的影响比较明显。过去两年上海每年可以增加10万套/单间,今年是30万间。而2017年上海常住人口比上年减少了1.37万。上海市场根本消化不了那么多套长租公寓,这也让长租公寓充分竞争,为了生存各家除了引入资本,也会更重视产品的性价比和用户体验。
展望未来,严志勇认为,在严监管和去杠杆不发生根本改变的大背景下,市场融资环境很难有显著改善,企业之间的融资难度分化会继续加剧,一些经营状况不佳的低资质企业再融资能力正在逐渐丧失,2015年-2016年发行的大量信用债在今明两年会面临集中到期或者回售,预计未来一段时间内,还会有一些企业面临资金链断裂、债券违约的风险。
《财经》:租房贷会被用于收购房源的扩张吗?如何把控其中的风险?杨现领:如果把贷款用于扩张,则考验一家公司两方面的能力。一是运营能力,实现高出租率;二是资金管理能力,要平衡收支比,避免资金链断裂。确实有小公司这两方面的能力都不足,所以出了问题。品牌性大公司考虑的是可持续发展,一定不会过度收房,它要平衡出租率与现金流收支。
数据会说话,衰退确实已经成为美国经济的一种可能前景。而这种灰色前景,不但将影响美国政经形势,也很可能在全球掀起一系列蝴蝶效应。经济数据警报不断美国经济相对清晰的警报声音早在3月份就发出了。3月23日,3月期美债收益率升破10年期美债收益率,收益率出现倒挂,这被认为是经济可能衰退的前兆。
增减持中广天择:股东拟合计减持不超7.11%股份中广天择(603721)8月13日晚间公告,合计持股14.22%的股东天图兴华及其一致行动人计划未来6个月内合计减持不超过711.23万股,即不超过公司总股本的7.11%。其中通过集中竞价的方式减持不超过公司总股本的2%;通过大宗交易减持不超过总股本的4%;通过协议转让减持5%-7.11%。