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观点地产新媒体了解到，近一两个月来部分房企发债的利率持续走高，华夏幸福于11月19日发行的5000万美元债券利率为9%，时代中国拟发行的3亿美元优先债券利率为10.95%，雅居乐拟发行的4亿美元优先票据利率为9.5%。另一方面来自于短期偿债压力，2015年股市调整后的资金投放通过各种渠道进入地产和融资平台，这些债务基本在2018-2019年到期。

所以，某些房地产开发商敢于在销售合同当中写明赔付的条款，或者保价的合约，但是汽车销售企业却从来不会在销售合同当中写下保价的约定，这其中最重要的原因就是汽车和房地产截然不同的商品属性。所以，有不少人都会说：买房一般情况下你把钥匙插进房门都不会亏钱，但是一旦你把钥匙插进车门你的车就会立马贬值了。

责任编辑：凌辰 SF179近期，在“2018中国并购基金年会”上，中国证券投资基金业协会会长洪磊表示，协会将抓紧完善登记备案须知，进一步增强登记备案透明度；积极研究私募股权投资基金尽职调查指引，建立尽调行为标准，用过程管理替代结果考核，落实市场化信用约束；积极推动私募股权基金相关税收政策进一步优化，为私募股权基金发展创造有利外部环境。“我们将结合行业发展实际，推动相关指引、政策为ESG留出空间，支持私募股权投资基金开展责任投资。”

来源：观点地产网信托是一种成本较高的融资方式，但今年很多房企的融资成本甚至高于信托，排名20开外的房企融资成本都在两位数以上。当前，融资成本处于一个上行通道，融资越来越难、期限越来越短、成本越来越高是近来最直观的感受。但面对偿债压力，选择成本高的融资方式成了企业不得已而为之的办法，信托贷款是其中之一。

截至2019年6月末，盛京银行核心一级资本充足率和一级资本充足率均为8.6%，资本充足率为 11.73%，其中资本充足率较去年末降0.13个百分点。根据《商业银行资本管理办法（试行）》，非系统重要性银行资本充足率、一级资本充足率和核心一级资本充足率分别不得低于10.5%、8.5%及7.5%。

在之前的2018年5月，深交所曾对康得新的2017年年报下发问询函，要求说明康得新货币资金的存放地点、存放类型、是否存在抵押等权利限制情况，并要求其审计师说明未将货币资金项目列为关键审计事项的原因及相关审计程序是否充分。康得新最终以“公司处于快速发展阶段，需要储备足额营运资金”为由予以回复。